Mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng được xem là một trong những yếu tố thể hiện rõ nhất tư duy quy hoạch và triết lý phát triển của chủ đầu tư dự án. Không chỉ đơn thuần là bản bố trí căn hộ, mặt bằng của dự án phản ánh toàn diện cách tổ chức không gian sống, phân bổ tiện ích, tối ưu công năng sử dụng và tạo nên sự hài hòa giữa kiến trúc – cảnh quan – môi trường.
Tọa lạc tại trung tâm quận Lê Chân – vị trí chung cư Gamuda Hải Phòng, nơi kết nối hạ tầng giao thông và dịch vụ hàng đầu thành phố, toàn bộ khu căn hộ được quy hoạch theo tiêu chuẩn cao cấp “city within a city”, hướng đến một mô hình đô thị khép kín, trong đó mỗi không gian đều có vai trò và giá trị riêng.
1. Tổng thể mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng – Quy hoạch đồng bộ và phân tầng hợp lý
Mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng được quy hoạch trên diện tích hơn 11.000 m², với một tòa tháp cao 37 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng cộng 983 căn hộ. Tỷ lệ mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%, phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan, đường nội khu, và hệ tiện ích cộng đồng.
1.1. Cấu trúc mặt bằng tổng thể
Bản thiết kế tổng thể của mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng được chia thành 3 phần chính:
-
Khối đế 4 tầng đầu tiên: Bố trí các chức năng thương mại, shophouse, khu sinh hoạt cộng đồng và sảnh đón cư dân. Việc đặt khối tiện ích tại tầng thấp giúp tạo sự thuận tiện trong tiếp cận, đồng thời tăng cường tính sôi động cho khu vực mặt phố.
-
Tầng căn hộ từ tầng 5 trở lên: Được bố trí theo trục đối xứng, tạo luồng lưu thông khí tự nhiên xuyên suốt. Hệ thống hành lang rộng 1.8m và lõi giao thông trung tâm (thang máy, thang bộ, hệ kỹ thuật) được tính toán kỹ để giảm tiếng ồn và nâng cao an toàn.
-
Không gian cảnh quan ngoài trời: Xen kẽ giữa các khối nhà là các dải cây xanh, đường dạo, hồ nước và vườn cảnh. Việc dành hơn 60% diện tích cho mảng xanh và tiện ích ngoài trời giúp điều hòa vi khí hậu, giảm bức xạ nhiệt đô thị và tạo cảm giác thư giãn.
1.2. Hướng quy hoạch và phong thủy tổng thể
Tổng thể mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng được bố trí theo hướng mở, đón gió Đông Nam và tránh hướng Tây – hướng nắng gắt vào buổi chiều. Trục chính của tòa tháp song song với trục đường lớn, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc, vừa đảm bảo tầm nhìn cho hầu hết các căn hộ.
Ngoài ra, yếu tố phong thủy cũng được chú trọng: khu trung tâm cảnh quan được đặt ở vị trí “minh đường tụ thủy”, tượng trưng cho sinh khí và tài lộc, giúp dòng năng lượng di chuyển hài hòa trong toàn bộ khu nhà.
2. Phân tích chi tiết mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng đối với từng loại hình căn hộ
Nếu tổng thể thể hiện quy mô, thì mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng đối với từng loại hình căn hộlại phản ánh tư duy thiết kế ở cấp độ vi mô – nơi từng mét vuông đều được tối ưu hóa để phục vụ nhu cầu sinh hoạt.
2.1. Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN)
Căn hộ 1PN trong mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng có diện tích từ 45–55 m², bố trí gần lõi giao thông để tiện di chuyển. Thiết kế theo dạng mở, trong đó khu bếp và phòng khách liên thông tạo cảm giác rộng rãi.
Điểm đặc biệt là logia riêng biệt, giúp tăng khả năng chiếu sáng và lưu thông không khí, đồng thời giảm độ ẩm – điều thường thấy ở khí hậu ven biển như Hải Phòng. Không gian phòng ngủ được bố trí hướng về khu nội khu yên tĩnh, đảm bảo riêng tư mà vẫn thông thoáng.
2.2. Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)
Diện tích dao động từ 60–72 m², căn hộ 2PN được đánh giá là mẫu mặt bằng cân đối nhất trong toàn dự án. Thiết kế vuông vức, loại bỏ góc chết, giúp tối ưu diện tích sử dụng.
Phòng khách được đặt tại trung tâm, liên thông với bếp và ban công lớn, tạo cảm giác gắn kết giữa không gian sinh hoạt chung. Hai phòng ngủ bố trí tách biệt để đảm bảo sự yên tĩnh, trong khi hệ thống cửa sổ bố trí theo hai hướng khác nhau để đón gió chéo. Đây là dạng mặt bằng có tỷ lệ ánh sáng tự nhiên cao nhất trong tòa nhà – yếu tố giúp không gian luôn sáng và tiết kiệm năng lượng.
2.3. Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)
Căn hộ 3PN trong mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng có diện tích 80–90 m², chủ yếu là các căn góc. Thiết kế này giúp tối đa số lượng cửa sổ, đồng thời cho phép các phòng đều có hướng nhìn ra ngoài, tránh tình trạng phòng “kín” không có gió.
Phòng khách đặt gần ban công lớn, tạo sự kết nối giữa nội thất và cảnh quan bên ngoài. Phòng bếp được đặt khuất nhẹ, tránh tầm nhìn trực tiếp từ cửa ra vào – chi tiết nhỏ nhưng quan trọng trong phong thủy. Các hướng chính của loại căn này là Đông Nam (mát, nhiều gió) và Tây Bắc (cao, thoáng, tầm nhìn rộng).
2.4. Căn hộ Dual-key và 3+1 phòng ngủ
Dạng căn hộ đặc biệt này có diện tích từ 100–120 m², được thiết kế với hai cửa ra vào riêng biệt, chia tách thành hai không gian độc lập. Giải pháp Dual-key là minh chứng cho xu hướng thiết kế linh hoạt hiện đại, nơi một không gian có thể đáp ứng đồng thời nhiều công năng khác nhau mà vẫn đảm bảo tính riêng tư. Hệ thống âm tường, cách âm và chiếu sáng trong các căn này đều được xử lý kỹ lưỡng để tối ưu trải nghiệm sống.
2.5. Căn Penthouse
Được bố trí tại tầng cao nhất của tòa tháp, các căn Penthouse có diện tích từ 120 m² trở lên. Điểm nổi bật là view toàn cảnh 360° thành phố Hải Phòng, với tầm nhìn hướng về hồ điều hòa, khu trung tâm hành chính và khu đô thị mới Lạch Tray. Không gian được thiết kế theo phong cách mở, trần cao, nhiều ánh sáng tự nhiên, cùng khả năng tùy chỉnh nội thất linh hoạt. Hệ thống cấp gió, cấp nước, điện âm trần được bố trí riêng để đảm bảo vận hành ổn định cho từng căn.
3. Lợi thế tầm nhìn không gian trong bố trí mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng
Một ưu điểm đáng chú ý khác của mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng là khả năng tận dụng tầm nhìn tự nhiên. Các căn hộ được sắp xếp theo hướng mở, đảm bảo mỗi căn đều có ít nhất một hướng view đẹp: view hồ điều hòa, view Aeon Mall hoặc view trung tâm hành chính Hải Phòng.
Tầng trung của dự án chung cư Gamuda Hải Phòng được xem là “điểm vàng” nhờ độ cao vừa phải, tránh nắng gắt mà vẫn có tầm nhìn thoáng. Ngoài ra, một số tầng còn được quy hoạch riêng các khu tiện ích nổi như vườn treo, lounge ngoài trời, khu đọc sách, tạo nên hệ không gian sinh hoạt cộng đồng theo chiều đứng.
Khi quan sát toàn bộ mặt bằng chung cư Gamuda Hải Phòng, có thể nhận thấy triết lý thiết kế xuyên suốt là “tối đa công năng – tối thiểu chi tiết thừa”. Mỗi khu vực, từ hành lang, lõi thang, phòng chức năng đến cảnh quan nội khu, đều có sự tính toán cụ thể nhằm phục vụ cho sự tiện nghi và bền vững dài lâu. Sự kết hợp giữa yếu tố tự nhiên và kỹ thuật hiện đại đã giúp dự án đạt đến sự cân bằng giữa kiến trúc – phong thủy – công năng, tạo nên chuẩn mực mới cho dòng chung cư cao cấp tại Hải Phòng.
